Bár felreppentek olyan hírek, hogy a 2024-es év végével a belterületi 5%-os Áfa melletti építkezés lehetősége is megszűnik, ezeket végül cáfolták. Sőt, a napokban megjelent friss rendelet végül 2026. december 31-ig lehetővé tette a kedvezményes adózást.
Alapfeltételek
Mi kell ahhoz, hogy új otthonunkat 5%-os áfakulccsal építhessük meg? Bár a napokban a fókusz a határidőkre terelődött, fontos kritériumoknak is meg kell felelnünk, amik ezúttal nem változtak:
- Az ingatlannak belterületen kell felépülnie, méghozzá lakóövezetben. Nyaralóövezetben épített ingatlan esetén nem igényelhető az 5%-os Áfa.
- Maga az ingatlan is csak lakóépület lehet.
- Lehetőség van ikerház és társasház építtetésére is.
- Azonban a maximum alapterület 300 nm.
Újdonság – határidők
A fenti kritériumok semmit nem változtak. Újdonságot a határidők jelentenek. A napokban közölt kormányrendelet szerint akkor lehet élni az 5%-os áfa lehetőségével, ha az építési engedélyt 2026. december 31-ig elfogadják. Ezt tekinthetük úgy is, hogy eddig a dátumig kell megkapnunk az ÉTDR számot.
Ha ebbe a határidőbe belefértünk, az építkezést és a szükséges engedélyeztetéseket 2030 végéig van lehetőségünk elintézni.
Érdemes-e kivárni?
Saját tapasztalataink szerint a 2025-ös évi kivitelezések iránt is már most, 2024 tavaszán megnövekedett az igény. Az építőipar újabb lendületet kapott az 5%-os Áfa lehetőségének fenntartásával, így aztán jelentős árcsökkenés nem várható. Így aztán mi azt javasoljuk, hogy ha egyéb külső tényező nem indokolja, inkább ne várjunk az építkezés, engedélyeztetés intézésével – a jelenlegi feltételek valószínűleg kedvezőbbnek mondhatók, mint azok, amik a jövőben várnak az Építtetőkre.
Belevágnék! Hogyan kezdjem?
Ha építkezés előtt áll, de lennének kérdései, szívesen segítünk!
Értékesítőnk, Cserna Mónika felkészülten áll meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére. Elérhetőségeit itt találhatja meg:
