Detached house in Vácrátó (two apartments)

In Vácrátóton, on a 1000 m2 plot, ready to move in, with landscaping, two apartments of a new twin house for sale. The useful floor area of the apartments is 131,65 m2. 39,57 m2 roof terrace belongs to this floor area.

About the house

Vácrátóton a Szent István Lakóparkban, csendes környezetben, új építésű ikerház eladó.

Az eladásra kínált családi házat a tervezéstől a kivitelezésig az ADAM-HOUSE csapata alkotta, ezért a minőség garantált – ezt bizonyítja az is, hogy a falak tartószerkezeire Magyarországon egyedülálló módon 30 év garanciát vállalunk!

A tervek jóváhagyása megtörtént. Az építkezés hamarosan kezdődik, az átadás 2024. első félévében várható.

Értékegyeztetéssel ingatlan beszámítására is biztosítunk lehetőséget, hogy mielőbb hozzájuthasson új otthonához az is, akinek meglévő ingatlanát értékesíteni kell.

A ház az ADAM-HOUSE által gyártott SIP panelből épül.

Az épületben a földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, egy külön WC és egy garázs található.

Az emeleten 4 külön nyíló szoba, két, WC-vel is ellátott fürdőszoba és egy tetőterasz található.

Az elrendezésben a hangsúlyt alapvetően a közösségi terek kapják, mégis bőven van lehetőség a család minden tagja számára nyugodt elvonulásra, sőt, akár egy dolgozószoba is könnyedén kialakítható házon belül még nagycsaládosoknak is. Bővebb, részletes tájékoztatást az elrendezésről a csatolt alaprajz és emeleti alaprajz nyújt.

Property details

• AA+ energetikai besorolás
• 0 Ft-os fűtésszámla
• 0 Ft-os melegvíz-előállítás
• Terrán Zenit Elegant tetőcserép
• Terrán ereszcsatorna rendszer
• Marshall Ablak által gyártott 6 légkamrás, 3 réteg üvegezésű meleg peremmel ellátott fehér nyílászárók
• Helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás wifis okostermosztátokkal
• Elektromos padlófűtés a ház minden helyiségében
• Központi szellőztetőrendszer
• 4 kW-os napelemes rendszer
• Választható hideg- és melegburkolatok az épületben 8000 Ft/m2 árig
• Terasz burkolatok 4500 Ft/m2 árig
• Körbekerített telekhatár, utcafronti kerítés
• Erdőszéli telek

Transport

Vácrátót az M2-es autóút és az M3-as autópálya között helyezkedik el, Budapest fél óra alatt kényelmesen mindkét úton elérhető. Nagyobb települések, úgy mint Veresegyház 10 perc, Vác 15 perc, Gödöllő 25 perc alatt érhető el autóval. Váchartyán, Rudnaykert vasúti megálló a lakóparktól 1.4 kilométerre van, a távolsági buszok megállója pedig 750 méter.

Az ingatlan környezetében, néhány perces sétával elérhető a Nemzeti Botanikus Kert, valamint az összes közintézmény, kereskedelmi és szolgáltató létesítmény: óvoda, bölcsőde általános iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, fogorvos, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzlet, játszótér, stb.

Price

Az ingatlan ára (összközműves telek és kulcsrakész családi ház): 98 900 000 Ft. A feltüntetett ár az 5%-os ÁFÁ-t tartalmazza.

ERRE AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHONRA IGÉNYELHETŐ KEDVEZMÉNYEK:

• Családi Otthonteremtő Kedvezmény (CSOK) – településméret alapján 2024-ben is igényelhető
• Otthonteremtési kamattámogatott hitel max. 15 M Ft,
• Illetékmentesség CSOK igénylése esetén,
• 5 % ÁFA (4,7 M Ft) visszaigényelhető CSOK igénylése esetén,
• Fogyasztóbarát Zöld Hitel