Első otthonod már akár 3%-os hitellel: használt lakás vásárlása helyett építsd meg az álomotthonod!
Utolsó frissítés: 2025. augusztus 11.
2025 szeptemberétől új, fix kamatozású lakáshitel-konstrukció válik elérhetővé sokak számára, amely már most új alapokra helyezheti az első otthon megteremtésének lehetőségét. A jelenlegi információk alapján egyértelmű, hogy azok járnak a legjobban, akik időben lépnek – és az új lehetőséget saját tervezésű, energiahatékony SIP-ház építésére fordítják.
3%-os hitel, akár 50 millió forintig – és ez még csak az alap
A beharangozott új állami támogatás egyik legnagyobb előnye, hogy fix 3%-os kamattal kínál akár 50 millió forintos lakáshitelt, kizárólag első lakás megvásárlására vagy építésére. A hitel igénybevételéhez legalább 10% önerő szükséges, de ennek kiszámításában és optimalizálásában profi, bankfüggetlen hiteltanácsadó partnerünk díjmentesen segít – már az első konzultáció során.
Milyen feltételekkel vehető igénybe építkezésre az Otthon Start hitel?
Az Otthon Start hitelprogram keretében építkezés esetén is igénybe vehető a 3%-os fix kamatozású kölcsön, legfeljebb 50 millió forintos összegben, maximum 25 éves futamidőre. A kölcsön kizárólag Magyarországon található, belterületi, egylakásos lakóépület építésére fordítható, feltéve, hogy az építési engedély vagy az egyszerű bejelentés 2022. január 1. után vált véglegessé. A hitel igényléséhez szükséges egy bank által elfogadott költségvetés, amely részletesen tartalmazza a várható építési költségeket.
Fontos tudnivalók:
A négyzetméterár nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot.
Az ingatlan értéke vagy bekerülési költsége nem haladhatja meg a bruttó 150 millió forintot.
A kölcsön készültségi fok szerint, részletekben kerül folyósításra, és az egyes szakaszoknál az addig felmerült bekerülési költségek legalább 70%-át számlával kell igazolni.
Az utolsó részlet kifizetésének feltétele a használatbavételi engedély bemutatása.
A jogosultsághoz minimum két év magyarországi társadalombiztosítási jogviszony, hitelképesség, köztartozás-mentesség, valamint erkölcsi bizonyítvány szükséges.
A hitelt olyan első lakásra lehet felhasználni, amely megfelel az „első lakás” fogalmának – azaz az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezett 50%-ot meghaladó tulajdonrésszel belterületi lakóingatlanban (kivételt képeznek az alacsony értékű, lebontásra ítélt vagy haszonélvezettel terhelt ingatlanok).
A hitel 2025. szeptember 1-jétől igényelhető. Építkezés esetén a bírálati határidő 60 nap, hiánypótlási idő nélkül számítva. A kölcsön rendeltetésszerű felhasználását a bank rendszeres helyszíni szemlékkel és dokumentációval ellenőrzi.
A konstrukció ráadásul kombinálható más állami vagy piaci hitelekkel is, például:
• CSOK Plusz
• Babaváró hitel
• vagy más, piaci alapú lehetőségek.
Így megfelelő feltételek esetén akár 80–91 millió forintnyi finanszírozás is elérhető, ami már egy modern és tágas családi házra is elegendő lehet. A hitelfelvételi kritériumok közül kiemelten fontosak:
nem lehet saját lakásod vagy házad 50%-ot meghaladó tulajdonrészben – azonban ez alól az örökléssel szerzett kisebb tulajdonrész, a kisértékű (15 millió forint becsült érték alatti) és a nem lakhatási célra szolgáló ingatlan kivételt képezhet (de nyilatkozat ezekről is szükséges),
- legalább két éves magyarországi TB jogviszony,
- minimum 18 éves életkor,
- pozitív KHR-státusz,
- a hitel egyedülállók és házaspárok számára is elérhető – házaspárok esetén elegendő, ha az egyik fél megfelel az első otthonra vonatkozó feltételeknek,
- a finanszírozni kívánt ingatlan státusza lakóingatlan kell legyen,
- a négyzetméterár és az ingatlan értéke nem haladhatja meg a jogszabályban meghatározott határokat – jó hír, hogy egy ADAM-HOUSE SIP ház építésével ezekbe a keretekbe kényelmesen beleférsz!
100–150 m²-es, újépítésű, kulcsrakész otthon egyedi tervek alapján!
ADAM-HOUSE SIP technológiás házaink kulcsrakész négyzetméterára lehetővé teszi, hogy már kizárólag az új, 3%-os hitellel is megvalósítható legyen egy bruttó 100 m²-es otthon. Akik pedig kombinált hitelfelvételben gondolkodnak, akár 150 m²-es családi ház megépítéséhez szükséges forrást is biztosíthatnak.
És a lényeg: a tervezési költségeket kulcsrakész és fűtéskész építkezés esetén átvállaljuk, így az önerő mellé nem szükséges külön forrás a tervezés finanszírozására sem – az egyedi, igényre szabott tervezést is mi biztosítjuk.
Most kell lépni – az építőanyagárak és az ingatlanpiac nem vár
A 3%-os hitel bevezetése várhatóan felfelé hajtja majd az építőanyag-árakat és a használt lakások árát is. Ezért aki időben dönt és előkészíti projektjét, nemcsak a legjobb feltételekkel juthat finanszírozáshoz, de időt és milliókat is spórolhat.
Emellett a konstrukció fix kamatozású, vagyis a család pénzügyi terhei a jövőben is kiszámíthatók maradnak – egy újépítésű, energiahatékony otthonban, ahol a fenntartási költségek is minimálisak.
Árgarancia - korlátozott ajánlat szeptemberig!
Tudtad, hogy új házadra a szerződést már a sikeres hitelelbírálás előtt, egy előzetes konzultációt követően is megkötheted? Ezzel a lehetőséggel most ráadásul bebiztosíthatod magad a várható építőipari árnövekedés előtt.
Azokra új kivitelezési szerződésekre ugyanis, amiket 2025. szeptember 1-je előtt kötünk, árgaranciát vállalunk - a választott készültségi foktól függetlenül! Ez azt jelenti, hogy mostantól szeptemberig szerkezetkész, kívülről kulcsrakész, fűtéskész és kulcsrakész otthonok esetében is él az árgarancia.
Hogy melyik felszereltségi szint pontosan mit tartalmaz, azt megtudhatod felszereltség- és árlistánkból, amit ide kattintva tölthetsz le!
Inspiráció és segítség egy helyen
Érdemes körülnézni ADAM-HOUSE mintaházaink között, ahol számos, valóban megépült példán keresztül lehet ötleteket gyűjteni. Ezeket a koncepciókat bátran személyre szabhatod – tervezőcsapatunk mindenben segít.
És ne feledd: bankfüggetlen, szakértő hiteltanácsadó partnerünk is rendelkezésedre áll, hogy személyre szabott konzultáció során áttekintse a lehetőségeidet, segítse a hitelstratégia kialakítását, és valóban testre szabott pénzügyi útitervvel támogassa a megvalósítást.
________________________________________
Amit fontos tudni:
• A cikkben leírt információk az aktuális bejelentéseken alapulnak, és a részletes feltételeket a közlöny fogja véglegesíteni.
• Az ADAM-HOUSE-nál folyamatosan figyeljük a változásokat, és amint a pontos részletek elérhetők, frissítjük a tájékoztatást.
________________________________________
Ha szeretnél élni ezzel az új lehetőséggel, és egy valóban új otthonba fektetni – egy olyanba, amit veled közösen álmodunk meg – akkor keress minket bizalommal, vagy kérj időpontot hiteltanácsadó partnerünkhöz még ma!
A fentieken felül egyéni kedvezményeket, további engedményeket is tudunk biztosítani - ezekről értékesítőnk tud tájékoztatást adni egy díjmentes konzultáció során!
Elérhetőségei: Palocsay Ákos
+36 70 746 3887
ertekesites@adamhouse.hu